< NL Gelderland Nijmegen Troelstrastraat 13 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Ideale starterswoning in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze LICHTE HOEKWONING heeft een woonoppervlakte van 80 m2, een inhoud van 273 m3 en is gebouwd op een perceel van 161 m2 met een op zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen. Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50). De indeling op de begane grond is: entreehal met gecombineerde kelder-/meterkast, gerenoveerd toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken voorzien van nieuw keukenblok. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, een stookruimte met wasmachine aansluiting en er is een gerenoveerde badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Vrijstaande stenen berging, ca. 9 m2; - De woning is voorzien van dubbel glas in nieuw geplaatste hardhouten kozijnen (draaikiepramen) en dakisolatie; - C.v.-combi installatie Vaillant uit 2014; - Woning voorzien van zonnepanelen; - Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.; - Prima OV-verbinding; - Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden; - Perfecte aansluiting op landelijk wegennet; - Projectnotaris; - Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001; - KOOP NU MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Zuid |
| Buurt: | Hatert |
| Bevolkingsichtheid: | 1924 kaart |
| Vrouwen: | 5100 |
| Mannen: | 4585 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.70 |
| Niet Westers: | 19% kaart |
| Marokkanen: | 3% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 7% kaart |
| Westers: | 16% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (8) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (50) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (60) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (77) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer hoog (35) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (8) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (26) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (34) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (26) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (64) |
Overige demografie
| woningen koop: | 22% |
| woningen huur: | 68% |
| inkomen: | Laag (16.800) kaart |
| uitkeringen: | 670 kaart |
| AO uitkeringen: | 730 |
| WW uitkeringen: | 260 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Open streetview [new]:
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information